CC EXECUTION GUIDE · v3
地产AI工牌报告
CC 执行指令
精简合并版 · 先内容 → 再HTML → 再PPT · 不跳步,不回头
8 执行阶段 6 硬约束 24 页结构参考 Python 分析脚本 HTML 技术规范 10 项自检清单
使用方式填写项目信息,整份文档发给 CC02 / 14
使用方式
填写下方项目信息后,把整份文档发给 CC
CC 按 8 个阶段顺序执行,每阶段完成后暂停等待确认
核心原则:先分析 → 先内容稿 → 再HTML → 再PPT脚本,不跳步
!
正文内容不出现在对话框,全部保存到输出文件夹
项目信息(发给 CC 前填写)
字段填写内容
项目名称【  】
数据周期【  】
报告对象【老板 / 营销总 / 项目PM / 销售经理】
数据位置【数据文件夹路径】
输出文件夹【  】
内容稿保存位置【输出文件夹/报告内容/】
最终交付物:① 16:9 HTML汇报版(1440×810px,可导出PDF) ② PPT内容脚本版(基于同一分析重新整理,不从HTML转)
硬约束优先级高于一切 · 1 / 203 / 14
1
报告定位
本报告不是普通销售报表。核心定位:AI工牌如何让案场从"凭感觉管理"变成"基于真实录音和数据判断"。
每个核心模块必须补一句:"AI工牌在本模块带来的价值是:……"
2
批量录音文本是核心数据源(强制)
· 第一阶段必须确认批量录音文本是否存在
· 若未识别到,立即暂停,提示"未找到批量录音文本,请核查数据路径后继续",不得跳过
· 若存在,必须分析:话术模块完成率 · 挖需4题完成率 · 竞品应对有效率 · 逼单触发率 · 成交vs未成交过程差异 · 风险承诺话术
· 数据页须注明:"基于关键词匹配,为近似值,供参考导向,不作考核依据"
3
数据空缺处理
缺什么写什么,不编造,不补齐,不用其他项目经验推断。统一格式:"该项数据空缺,暂不分析。"
硬约束优先级高于一切 · 2 / 204 / 14
4
内容与格式分离
顺序不可调换:六A(纯文字内容稿)→ 六B(HTML)→ 六C(PPT脚本)。HTML阶段不重新分析数据,只做视觉包装。
5
视觉风格
明亮、干净、专业、克制。背景以白色 / 浅灰 / 浅蓝灰为主。
禁止:深色大背景、暗蓝暗紫、黑科技大屏风、炫酷渐变。
#1B4F8A 主蓝
#19785A 绿/正向
#D92B2B 红/风险
#C05A00 橙/关注
#5E6C84 次要文字
6
分批生成
HTML 每次最多生成 4 页,生成后暂停等待确认,不允许一次性生成全部
执行阶段8 个阶段 · 每阶段完成后暂停,等确认再继续05 / 14
阶段总览
阶段
核心任务
输出文件
HTML
1
字段识别
读取所有数据,判断可分析项与空缺项,单独确认批量录音文本可用性
字段可用性表
2
经营层报告
到访 / 首访 / 复访 / 成交 / 转化 / 渠道效率 / 经营风险 / 经营建议
第二阶段_经营层报告.md
3
客户洞察报告
客户画像 / 成交差异 / 认可点 / 抗性点 / 竞品 / 面积段
第三阶段_客户洞察报告.md
4
顾问团队报告
工牌使用 / 录音 / 挖需 / 服务分 / 风格分析 / 过程差异
第四阶段_顾问团队报告.md
5
综合诊断
整合1-4阶段,P0/P1行动清单,每项含责任人+量化预期效果
第五阶段_综合诊断.md
6A
汇报内容稿
重新 Read 读取 2-5 阶段文件,按页整理(结论+数字+图表说明+AI价值句)
第六阶段_汇报内容稿.md
6B
HTML汇报版
基于6A内容稿,分批生成 1440×810px 16:9 HTML
HTML 文件
每批4页
6C
PPT 脚本
基于6A内容稿重新整理,不从HTML或PDF转
PPT脚本.md
阶段规范第一阶段:字段识别 · 必须输出两张表06 / 14
字段可用性表
分析方向可用字段/文件完整度可分析风险提示
经营分析高/中/低是/否
渠道分析高/中/低是/否
客户洞察高/中/低是/否
顾问能力高/中/低是/否
批量录音深度分析高/中/低是/否
风险承诺分析高/中/低是/否
批量录音文本可用性表(必须单独输出)
检查项结果
文件是否存在是 / 否
文件数量
是否可识别顾问姓名是 / 否
是否可区分顾问/客户发言是 / 否
可分析项话术模块 / 挖需4题 / 竞品 / 逼单 / 风险话术
数据空缺或不足说明
若文件不存在:立即暂停,提示"未找到批量录音文本,请核查数据路径后继续",不得跳过执行后续阶段。
阶段规范第四阶段:顾问团队报告 · 必须输出三项内容07 / 14
① 置业顾问 AI工牌使用与客户经营能力总表(13人以上用 9.5px 紧凑字体,单页呈现)
置业顾问接访数录音覆盖率盘客完善率挖需率首访均时长话术执行率AB意向数服务分成交数成交转化率管理判断
按实际数据填入
② 置业顾问接待风格分析表
置业顾问风格标签接待均时长话术规范度挖需深度逼单行为成交风格特征风险标注
风格标签参考:规范逼单型 / 深度陪伴型 / 挖需主导型 / 经验驱动型 / 待提升型
③ 成交 vs 未成交接待过程差异(基于批量录音文本)
过程指标成交客户未成交客户差异判断
首访接待时长
话术执行率
挖需覆盖(/4题)
逼单行为触发比例
阶段规范第五阶段:综合诊断 · 第六阶段6A:必须重新读取文件08 / 14
第五阶段:行动建议优先级
P0 · 本周
2–3项
风险处置,不可推迟
必须有责任人
P1 · 本周
3–5项
紧急行动,本周启动
有检查节点
P1 · 2周内
4–6项
短期行动
预期效果需量化(X%→Y%)
第六阶段 6A:必须重新读取文件(不得依赖上下文摘要)
逐一用 Read 工具读取:第二阶段_经营层报告.md
Read 读取:第三阶段_客户洞察报告.md
Read 读取:第四阶段_顾问团队报告.md
Read 读取:第五阶段_综合诊断.md
!
每读完一个文件确认完整后再继续,若文件不存在立即暂停,不得凭对话记忆补写
每页固定结构:
核心结论 · 关键数字(带分母) · 图表说明 · AI工牌价值句
只写内容,不写任何HTML标签 → 保存为 第六阶段_汇报内容稿.md
批量录音分析Python 关键词扫描脚本模板09 / 14
核心脚本(文件名格式:时间戳_顾问名_时长_客户信息_[编号].txt)
import os, re

MODULE_KW = {
    '开场介绍':  ['新希望', '开发商', '物业'],
    '区位/地段': ['成华区', '二环', '地铁', '板块'],
    '产品介绍':  ['户型', '面积', '楼层', '样板间'],
    '挖需问询':  [r'总价.*控制', r'预算.*多少', r'需要几[室房]'],
    '竞品应对':  ['竞品', r'我们.*优势', r'相比.*那边'],
    '逼单收口':  ['名额', '稀缺', r'今天.*定'],
}
WAXU_KW = {
    '需求/面积': [r'需要几[个室房]', r'多大.*面积'],
    '预算/总价': [r'预算.*多少', r'总价.*控制'],
    '决策人':    [r'谁做主', r'老公.*一起', r'家人.*一起'],
    '时间节点':  [r'什么时候.*买', r'年内.*打算'],
}

def parse_turns(text):
    return re.finditer(
        r'(置业顾问|客户):(.*?)(?=开始时间:|置业顾问:|客户:|$)',
        text, re.S)

def analyze_file(fpath, month):
    advisor = os.path.basename(fpath).split('_')[1]
    with open(fpath, 'r', encoding='utf-8', errors='ignore') as f:
        raw = f.read()
    turns = [(m.group(1), m.group(2).strip()) for m in parse_turns(raw) if m.group(2).strip()]
    adv = ' '.join(t[1] for t in turns if t[0] == '置业顾问')
    modules = {m: bool(any(re.search(k, adv) for k in kws)) for m, kws in MODULE_KW.items()}
    waxu    = {q: bool(any(re.search(p, adv) for p in pats)) for q, pats in WAXU_KW.items()}
    return {'month': month, 'advisor': advisor, 'modules': modules, 'waxu': waxu}

# 使用:按 advisor × month 聚合后计算完成率
# 样本 < 200 条时注明"方向性参考";文件名含"弃用"或该顾问 < 10 条时排除
输出三类分析维度
A
话术模块完成率:6模块 × 每人 × 每月
B
挖需4题完成率:需求/预算/决策人/时间节点
C
竞品应对有效率:客户提竞品 → 顾问有效回应比例
注意事项
  • 结果须注明:"基于关键词匹配,为近似值,供参考导向,不作考核依据"
  • 顾问姓名取文件名 split('_')[1]
  • 排除文件名含"弃用"的记录
  • 该顾问录音 < 10 条时不纳入图表
  • 样本 < 200 条时注明"方向性参考"
HTML技术规范ECharts · 懒加载 · 容器高度 · 1 / 210 / 14
ECharts 版本锁定
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/echarts@5.4.3/dist/echarts.min.js"></script>
图表懒加载(防 display:none 下高度为 0)
var inited = {};
function go(d) {
  slides[cur].classList.remove('active');
  cur = Math.max(0, Math.min(tot-1, cur+d));
  slides[cur].classList.add('active');
  var sid = slides[cur].id;
  setTimeout(function() {
    if (sid==='p3'  && !inited.p3)  { inited.p3=true;  initP3();  }
    if (sid==='p10b'&& !inited.p10b){ inited.p10b=true; initP10b(); }
    // 每个有图表的页面都加一行
  }, 40); // 40ms 延迟,等 DOM 渲染完成
}
init 前必须设置容器像素高度
function initPxx() {
  var el = document.getElementById('chart-pxx');
  // 必须在 echarts.init 前手动设置高度
  el.style.height = (
    el.parentElement.getBoundingClientRect().height - 38
  ) + 'px';
  // 38 ≈ .panel-tit 高度,根据实际布局微调
  echarts.init(el).setOption({ /* ... */ });
}

// 话术模块热力图关键配置
xAxis: { type:'category', data: modules, position:'top' },
yAxis: { type:'category', data: advisors /* 升序 */ },
visualMap: {
  inRange:{ color:[
    '#D92B2B','#ED7D31','#F8D04E','#7EC887','#19785A'
  ]}
},
series:[{ type:'heatmap',
  label:{ show:true,
    formatter:function(p){ return p.data[2]+'%' }
  }
}]
HTML技术规范CSS 类体系 · 页面结构 · 2 / 211 / 14
页面与面板结构
/* 页面容器 */
.slide { width:1440px; height:810px;
  display:flex; flex-direction:column; overflow:hidden }

/* 页头 */
.phd { height:64px; background:#1B4F8A;
  display:flex; align-items:center; padding:0 44px; gap:14px }

/* 面板 */
.panel { background:#fff; border-radius:8px;
  padding:14px 16px 12px; display:flex;
  flex-direction:column; box-shadow:0 1px 4px rgba(0,0,0,.07) }
.panel-tit { font-size:12px; font-weight:600; color:#5E6C84;
  flex-shrink:0; margin-bottom:6px; padding-bottom:6px;
  border-bottom:1px solid #F0F4F8 }

/* 颜色语义 */
.cg{color:#19785A} .cw{color:#D92B2B} .cs{color:#C05A00}

/* 风格标签 */
.stag{font-size:11px;font-weight:700;padding:2px 10px;border-radius:4px}
.stag.bl{background:#EEF4FF;color:#1B4F8A}
.stag.gr{background:#EDFAF3;color:#19785A}
.stag.or{background:#FEF5EC;color:#C05A00}
.stag.rd{background:#FEF0F0;color:#D92B2B}

/* 大表格压缩(13行+) */
.sty-tbl{font-size:9.5px}
.sty-tbl th{padding:6px 3px;font-size:8.5px}
.sty-tbl td{padding:5px 4px;white-space:nowrap}

/* PDF 导出 */
@media print {
  *{-webkit-print-color-adjust:exact!important}
  .slide{display:flex!important;page-break-after:always}
}
四象限图用 CSS Grid(不用 ECharts)
<div style="display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;
  grid-template-rows:1fr 1fr;gap:12px;flex:1">
  <div style="background:#EDFAF3">标杆型(高分高转化)</div>
  <div style="background:#EEF4FF">待激活型(高分低转化)</div>
  <div style="background:#FEF5EC">能力隐患型(低分高转化)</div>
  <div style="background:#FEF0F0">重点关注型(低分低转化)</div>
</div>
P17 风控处置卡三级
urgent 红边框:涉及已成交客户,本周必须回访
warning 橙边框:有风险未涉成交
prevent 蓝边框:趋势性预防
比例数据必须带分母:51%(1020/2000)
服务分与成交转化率只写相关性,不写因果
无多周期数据时不写环比变化
页面结构报告 24 页结构参考 · ⚡ 需批量录音文本12 / 14
P01 – P12
页码主题图表类型数据来源
P01封面
P02核心结论(10条)卡片布局5×2全部
P03来访与成交总览双柱图经营数据
P04周度经营趋势折线+柱状经营数据
P05成交周期分析堆叠柱状经营数据
P06渠道来访与成交双轴图渠道数据
P07渠道TOP成交分组柱状渠道数据
P08成交客户画像横向条形×3客户数据
P09意向等级分布堆叠百分比客户数据(AI录音标签提取)
P10成交黄金三角(认可点)横向条形录音文本
P10b⚡话术模块热力图ECharts heatmap批量录音
P11客户抗拒点分析横向条形录音文本
P11b – P20
页码主题图表类型数据来源
P11b⚡竞品应对有效率横向条形+数据卡批量录音
P12面积段成交分析双轴图客户+经营
P13置业顾问能力总表数据宽表顾问数据
P13b⚡成交vs未成交过程对比三栏对比卡批量录音
P13c⚡挖需4题完成率分组横向条形批量录音
P14服务分×转化率散点图顾问数据
P15顾问能力四象限CSS Grid顾问数据
P16AI逼单使用分析横向堆叠柱顾问数据
P17风控预警时间轴+处置卡录音文本
P18顾问接待风格风格宽表+聚类卡顾问+录音
P19下一步行动建议优先级三列综合诊断
P20数据口径与附录定义表
⚡ 需批量录音文本;无则跳过该页,在P20中注明"该页数据空缺,暂不生成"
最终自检输出前逐项确认 · 10 项全部通过方可交付13 / 14
自检清单
检查项标准
是否先完成六A内容稿再生成HTML必须
HTML是否每批≤4页且已确认必须
批量录音文本是否已纳入分析必须(无则暂停核查)
页面是否明亮专业不压抑必须
顾问总表是否保留且未拆碎必须
每核心页是否有AI工牌价值句必须
比例数据是否带分母,如51%(1020/2000)必须
每图是否有图表结论必须
数据空缺项是否明确标注必须
PPT脚本是否基于内容稿重新整理(非转换)必须
关键原则速查
×
编造数据 / 用他项目补空缺
×
跳过录音文本直接生成
×
6A阶段依赖记忆不读文件
×
深色大背景 / 黑科技风
×
一次性生成全部HTML
每阶段完成暂停等确认
比例数据带分母
认筹/认购/签约均算成交
一键版指令复制此段直接发给 CC · 填写项目信息后使用14 / 14
角色定义 + 项目信息(头部,必填)
你是资深地产营销操盘手 + AI工牌数据分析专家 + 案场运营顾问。

项目信息:
- 项目名称:【 】
- 数据周期:【 】
- 报告对象:【 】
- 数据位置:【 】
- 输出文件夹:【 】
- 内容稿保存:【输出文件夹/报告内容/】
  (正文保存到文件夹,不出现在对话框)

最终交付:
① 16:9 HTML汇报版(1440×810px,可导出PDF)
② PPT内容脚本版(基于同一分析重新整理,不从HTML转)

请严格按8个阶段执行,每阶段完成暂停等我确认。
执行规则(10条,尾部必带)
执行规则:
1. 每阶段完成暂停,等我确认再继续。
2. 数据不足写"该项数据空缺,暂不分析",不编造。
3. 批量录音文本必须分析6项,结果注明"近似值,供参考"。
4. 每个核心模块补一句AI工牌价值句。
5. 比例数据带分母,如 51%(1020/2000)。
6. 服务分与成交转化率只写相关性,不写因果。
7. 认筹/认购/签约均算成交客户。
8. 无多周期数据时不写环比变化。
9. HTML风格:明亮专业克制,主色#1B4F8A,禁深色背景。
10. 顾问总表单页呈现不拆碎,13人以上用9.5px紧凑字体。

—— 阶段1·字段识别 → 阶段2·经营层 → 阶段3·客户洞察
→ 阶段4·顾问团队 → 阶段5·综合诊断 → 阶段6A·内容稿
→ 阶段6B·HTML(每批4页)→ 阶段6C·PPT脚本 ——